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Castle Aerni

1. Gestaltung

   1. Ist ein Schutzraum sinnvoll

   2. Nassbereiche

      1. Evt. UG, oder in Bad, Platz min 2.04/2.05 quadratisch oder grösser; Sauna sollte mit Holz beheizbar sein, um Elektro zu vermeiden. Überschüssige Wärme in Speicher oder Abluft.

      2. Platz für Sauna vorsehen

      3. Separate Dusche, EG

      4. Grosszügige Badewanne mit genügend Platz für Andreas;

   3. Fassaden

      1. Fassade mit schmalen liegenden Brettern, rötliches Holz, lieber nicht Lärche, da grau.

      2. Moderate Glasflächen, aber möglichst sinnvoll eingeteilt

   4. Küche

      1. Grosszügige Küche, viele Schränke

      2. Küche Nähe an Aussensitzplan.

      3. Abtrennung der Wohnküche zum Wohnzimmer ähnlich wie Kellerabteile, aber feiner gegliedert

   5. Grundriss

      1. Zentrales Element in UG und EG ist ein Speicher

      2. Kurze Wege

         1. Küche in Nähe Essplatz

         2. Küche in Nähe Aussensitzplatz

         3. Waschmaschine und Trocknen in Nähe Schlafzimmer

         4. Bad in Nähe der Schlafräume

      3. Wärmeverluste wenn schon in den zu heizenden Bereich

   6. Umschwung

      1. Unterstand für Auto unf Velos offen

      2. Terraingestaltung

         1. Gemüsegarten

         2. Ebenen schaffen

            1. Böschungen

            2. Trockenmauern

         3. Aussengrillplatz

         4. Spielrasen

   7. Wohnbereich

   8. Materialien

      1. Fassaden: Natürlich roh

         1. Backstein sicht

            1. Holz

      2. Bodenbeläge

         1. Schlafbereiche angenehm

         2. Teppich

         3. Verkehrsbereiche pflegeleicht

            1. Holz

            2. Laminat

            3. Platten

         4. Holz

         5. Wohnbereich mit Kunstrasen

2. Fassadestruktur

3. Ver-/Entsorgung

   1. Heizung/Warmwasser

      1. http://www.jenni.ch/

      2. Waschmaschine und Geschirrspüler an Warmwasser anschliessbar, evt. getrennt für Spülwasser

      3. Energieunabhängig Warmwasser mit Kollektoren, grosszügig dimensioniert

   2. Wasser

      1. Brauchwasserfassung für Toilettenspülung, Gartenwasser etc.

   3. Abwasser

      1. Dachwasser und allf. Oberflächenwasser in Versickerungsmulde, evt. Biotop

   4. Strom/Licht

      1. Energieunabhängig Elektro (Photovoltaik, einspeisen is Stromnetz oder sogar eigene Akkus)

      2. Zentrale Lichtsteuerung, für Fernsteuerung möglich, 24V

   5. Evt. Klimaanlage

      1. Besser ist eine entsprechende klimafreundliche Bauweise (Masse als sommerlicher Wärmeschutz etc.)

      2. Nur ergänzend

      3. Nur natürliche Energie/Wasser/Solarstrom

   6. Auswahl Beleuchtung

      1. wahrscheinlich 24V; da sowieso zentral gesteuert, nur kleiner Mehraufwand

      2. Beleuchtung generell mit LED

4. Vision Autark

   1. Energie erzeugen

   2. Ressourcen

   3. Auswahl Material

   4. Kollektoren Warmwasser

   5. Eigenbedarf

   6. Photovoltaik

      1. Einspeisen KRF

      2. Selber speichern

   7. Standard Wärmedämmung

   8. Energie sparen

      1. Auswahl energeifresser

   9. Nachhaltigkeit

5. Heimkontrollsystem,

   1. möglichst IP-basiert, für Heizung, Licht, evt. Sonnenblenden, Küchengeräte

   2. Steuerung Heizung/Klima

   3. Steuerung/Überwachung Geräte

   4. Überwachung

   5. Steuerung Licht

6. Beratung

   1. Auswahl Heizung

   2. Standard Minergie, aber nicht Minergie-P

   3. Energieberatung Bern (link)

7. Wohnen im Alter

   1. Genügend Platz für Treppenlift

   2. Schlafmöglichkeit im EG

   3. Engpässer vermeiden

8. Teilen

   1. Klare Trennung

      1. Konfliktpotenzial vermeiden

   2. Spart Bauland

   3. eine Fassade weniger Energieverlust

   4. Einlegerwohnung

      1. Puffer für Eigenbedarf

         1. Eltern

         2. Kinder

         3. Heimarbeit

      2. Rückfluss Miete

   5. Gemeinsamkeiten sinnvoll

      1. Aussenbereich

      2. Heizung/Energie

   6. Doppelhaus

9. Finanzierung

   1. Banken

      1. SLR

      2. http://www.ktipp.ch/themen/beitrag/1019231/Eigenheim-Finanzierung_So_landen_Sie_nicht_auf_der_Parkbank

      3. http://www.swisslife.ch/slch/de/home/infocentre/topicsthirdpillar/home_owner.html

      4. http://www.raiffeisen.ch/raiffeisen/internet/home.nsf/webpagesbytitleD/775cea1f522ce7d2c1256dfe0057f997?opendocument&Bank=Raiffeisenbank%20G%C3%BCrbe---7U

   2. Eigenkapital

      1. Nötig ca. 140'000

         1. Bar 20'000

         2. PK Michele 20'000 => 15'000

         3. EL Bauing ca. 5'000

         4. PK Andreas 85'000 => 55'000

         5. Total 95'000

   3. Schuldbrief

      1. Rita H. anhauen

      2. Teuer!

10. Beispiele

    1. http://www.aeschlimann-willen.ch/upload/verkaufsdoku.pdf