1. 6. Les critères de décision
   1. Critères objectifs
      1. Investissement
         1. VAN
         2. TRI
         3. Payback
         4. ROI
      2. Exploitation
         1. EBITDA
         2. EBIT
         3. REVPAR
      3. Financement
         1. BFR
         2. WACC
            1. Capitaux propres
            2. Endettement
   2. Critères subjectifs
      1. Positionnement stratégique
      2. Avantages fiscaux
      3. Effets de synergies & mutualisation
2. 5.Les hypothèses
   1. Investissement
      1. Immobilier
      2. Mobilier
   2. Chiffre d'affaires
   3. Charges opérationnelles
   4. Politique RH
      1. Interne
      2. Sous-traitance
         1. Sélection des activités
         2. Sélection des acteurs
   5. Politique commerciale
      1. Choix des canaux de distribution
      2. Choix des supports
   6. Evaluation des domaines d'activités
      1. Hôtellerie
      2. Hôtellerie + restaurant
3. 4. Les paramètres du tableau de données
   1. Surface totale
      1. Surface morte
      2. Surface d'hébergement
      3. Surface restauration
      4. Surface affaires
   2. Catégorie de chambre
      1. Catégorie standard
      2. Catégorie supérieure
   3. Nombre de chambre
   4. Saisonnalité
      1. Haute
      2. Basse
      3. Evènementielle
   5. Travaux
      1. Immobilier
      2. Mobilier
   6. Taux d'occupation
   7. Tarification
   8. Composition des coûts
      1. Investissement
      2. Fonctionnement
   9. Choix des activités d'exploitation
      1. Hôtellerie
      2. Hôtellerie + restauration
4. 3. L'étude de marché
   1. Recherche documentaire
      1. Etude du secteur
      2. Etude de la concurrence
   2. Analyse des données
   3. Compilation des données
      1. Choix des indicateurs pertinents
   4. Construction du tableau de données
5. 2. Le potentiel
   1. Géographique
   2. Economique
   3. Touristique
   4. Infrastructure
   5. Projet de développement
6. 1. L'environnement M.I.N
   1. Eléments quantitatifs
      1. Surface
         1. Surface totale
         2. Surface louable
      2. Nombre annuel de visiteurs
      3. Chiffre d'affaires
      4. Nombre d'entreprises sur le marché
      5. Amplitude horaire
      6. Nombre d'employés
   2. Eléments qualitatifs
      1. Marché historique
      2. Positionnement géographique
      3. Notoriété
      4. Diversité
      5. Intérêt national